Спрос на автомобили возрастает постоянно , потому что современная жизнь становится более подвижной и пользование социальным методом передвижения не всем приятно. На сегодняшний день любой человек желает иметь свою личную автомашину.
Аренда недвижимости зачастую является самым простым, скорым и доступным способом решения вопроса жилья или поиска площади под свое дело. На недвижимость в Омске, в частности на аренду жилых, офисных и торговых помещений, существует стабильный спрос, который, тем не менее, зависит от ряда факторов.
Read more on Факторы, определяющие спрос на аренду недвижимости в Омске…
Все чаще в наше время многие из Вас пытаются вкладывать деньги в недвижимость за рубежом. Каждый при этом преследует свои цели. Одни приняли решение вложить деньги в недвижимость государства, которое имеет стабильное законодательство и экономику и низкие налоги. Других интересует возможность получения рентного дохода. Третьи мечтают осуществить свою заветную мечту о домике или квартире в курортной зоне. И все эти финансовые вложения будут выгодными, потому что, как показывает практика, недвижимость за границей практически никогда сильно не падает в цене.
Read more on Фирма “БИЗНЕС-ПРАВО” – любая жилая и коммерческая зарубежная недвижимость…
Комплекс офисных зданий «Таганский» представляет собой, объединенные в один бизнес центр, три современных здания. Четырехэтажные строения, постройки 2006 года, классифицируются, как объект класса «В+». Здания располагаются в Таганском районе, недалеко от станций метро «Пролетарская» и «Марксистская». Общая площадь здания составляет 12700 кв. м, и 11000 кв. м доступны для аренды под офисы. Здание оборудовано всеми необходимыми климатическими системами отопления, кондиционирования и вентиляции. Последние, работая совместно, обеспечивают прогрев приточного воздуха зимой и охлаждение воздуха летом. Оборудование для отопления и вентиляции предоставлено ведущими производителями данной продукции, вместе с соответствующими сертификатами и гарантией. В аренду предоставляются офисы больших и средних площадей. Планировка помещений – свободная. В помещениях сделан евроремонт, разведены современные телекоммуникационные линии (телефонная связь, высокоскоростной Интернет). Арендаторам предлагаются выгодные условия аренды офисов. Минимальный срок аренды – 11 месяцев. Для аренды доступны площади, начиная от 250 кв. м. Компания 4Rent Estate предлагает быстро и без рисков арендовать офисы по всей Москве. Для всех компаний удобная аренда офиса от 100 кв. м.
Read more on В великолепном бизнес центре столичная аренда офиса…
В 2010 году сложилась очень интересная ситуация в сегменте, так называемой, элитной недвижимости. Само понятие «элитное жилье» достаточно расплывчато и не имеет четких объективных критериев. Некоторые владельцы недвижимости, в свое время купившие объекты, как правило, в Центральном районе Санкт-Петербурга, и до недавнего времени получавшие неплохой доход в виде арендной платы, сегодня пытаются извлечь максимум от продажи этих объектов, выставляя их именно в этом секторе. На рынке появляются квартиры, расположенные в местах, пользующиеся устойчивым спросом, но по цене, намного превышающей представления потенциальных покупателей. Достоинства по местоположению, великолепный вид из окон зачастую меркнут из-за технического состояния самого дома, разбитого подъезда, неоднородной социальной среды. Возникает резонный вопрос – а «элита» ли это? Как правило, у продавцов подобных объектов в голове есть цифра, которая им очень нравится, и зачастую они так и говорят: «а я хочу … миллионов!» Лучший способ понять, насколько собственная оценка соответствует оценке покупателей – это выйти на рынок и получить реальное предложение о готовности приобрести объект. Два, три месяца рекламы по продаже квартиры Петербурга вполне достаточно, чтобы получить более-менее объективную картину о востребованности своей недвижимости на текущем рынке. Верным помощником продавцу в этом процессе должно стать агентство недвижимости с мощным рекламным ресурсом, с грамотными специалистами, владеющими ситуацией на всем рынке недвижимости. И, возможно именно сейчас нужно получить понимание о реальной стоимости продажи квартир, домов – своих активов в виде недвижимости, т.к. возможно, что рынок продолжит свое движение вниз. Также надо определиться с самим понятием «элитное жилье». С моей точки зрения такого типа жилья в городе практически не существует. То, что продавец сделал в своей квартире в многоквартирном доме ремонт хорошими европейскими материалами, совсем не переводит его в разряд элитного. Пусть этот дом и имеет охраняемую территорию, подземный гараж, ТСЖ, ухоженные парадные с цветочками, собственную котельную и т.д. Такое «элитное» жилье видят в своих мечтах многие жители города и так оно и должно быть. Но жизнь даже в таком доме не предоставляет человеку главного требования к элитному жилью – независимости. Он остается зависимым от действий соседей, председателя и сотрудников ТСЖ, эксплуатирующей компании и других людей, деятельность которых он реально не может контролировать в связи с тем, что руководство ими и контроль за их деятельностью осуществляется на основе не его личного, а коллегиального мнения всех жильцов дома. Действительно «элитное жилье» в городе можно пересчитать на пальцах одной руки и выставляется на продажу оно крайне редко. Более того, оно требует своего индивидуального покупателя, способного оплатить, как его высокую стоимость, так, и в дальнейшем, значительные расходы по его текщему ремонту. Практика показывает, что действительно «элитное жилье» продается всегда из-за ограниченности его предложения, стоимость его никогда не снижалась, а сделки по его реализации крайне редки и не могут подвергаться какой-либо статистике. Это жилье Индивидуально. Та же, «элитная недижимость», которую в своей рекламе предлагают сегодня большинство агентств и застройщиков города, на самом деле является жильем среднего (может несколько выше среднего), но явно не элитного класса и в анализе состояния его рынка полностью подчиняется законам продажи жилья категории «комфорт». Это мое мнение, с которым, я думаю, не согласится большинство продавцов, работающих на рынке недвижимости.
Поздравляем! Наконец близится тот час, когда Вы будете хозяином своей квартиры в Волгограде и сможете оставить в прошлом хлопоты, связанные со съемом квартир. На самом деле квартиры от застройщика Волгоград сейчас доступны лишь единицам. Город разрастается быстрыми темпами, и белоснежные, нарядные фасады новых домов притягивают молодые семьи заселиться в новые квартиры с современным ремонтом и отделкой. Какой энтузиаст откажется отметить новоселье в новом жилье, где нет ржавых труб и засоров отопительной системы?
Read more on Празднуем новоселье – новые квартиры Волгограда для комфортной жизни…
Спустя какое-то время любая новая квартира в Самаре обретет своего хозяина, и людей, живущих в квартирах, будет несоизмеримо больше, чем людей, живущих в домах.
Но продажа и покупка квартир обладает рядом особенностей, которые следует учесть (в т.ч. и цены на недвижимость Самары) если вы на самом деле надумали приобрести квартиру, и выбирать рекомендуется надежные строительные организации. Продажа квартир вторичного жилья имеет немало идентичных особенностей.
Read more on Как приобрести долевку в Самаре? Квартира в новостройке или частный дом: за и против….
Представленная статья затрагивает трудные вопросы аренды квартир в Воронеже, затрагивающие почти каждого хозяина, предлагающего жилую недвижимость в наем. Если Вы пытаетесь найти жильцов на квартиру, нужно учесть следующие факторы: месторасположение помещения и качество сделанного ремонта. Эти два аргумента имеют большое влияние на подбор квартиросъемщиков в области найма жилой недвижимости Воронежа.
Read more on Как опередить конкурентов при сдаче квартиры в Воронеже….
Продолжается мировой экономический кризис. И от него одинм их первых пострадал рынок недвижимости. 2009 год – очень сложный. Цены весь прошлый год продолжали медленно снижаться, за исключением Сентября – когда клиенты вернулись из отпусков и Декабря – перед Новым годом. В эти периоды отмечалась некоторая активность на рынке недвижимости и количество сделок возрастало. По сравнению с декабрем 2008 – январем 2009 г. стоимость квадратного метра при продаже квартир в Санкт-Петербурге в течение года в среднем упала на 20%. Так, например, в Красногвардейском, Невском, районах в начале года стоимость квадратного метра держалась на уровне 92 тыс. рублей, то в декабре она составляет 75 тыс. рублей. На севере города (в Приморском, Выборгском, Калининском районах) цена за квадратный метр составляла в начале года 90-95 тыс. рублей, то к концу 2009 года она составила 74-80 тыс. рублей. Особым спросом весь год пользовались однокомнатные квартиры и комнаты. Наиболее активно приобреталось жилье эконом –класса – это однокомнатные квартиры по цене 2200 – 2400 тыс. рублей, а так же элитное жилье, но сильно потерявшее в цене. Необходимо отметить тенденцию, когда продавцы квартиры, переоценив ситуацию, пытались повысить стоимость. А многие заняли выжидательную позицию. Люди ожидают изменения ситуации в лучшую сторону и откладывают продажу на один-два года. А покупатели, в основной массе, при осмотре квартир Санкт-Петербурга предлагали снижение цены на 5-7% от его начальной стоимости и продавцы соглашались на серьезное снижение стоимости – как правило из-за личных обстоятельств. Говорить о том, что рынок жилой недвижимости достиг «дна» еще рано. Кризис не кончился, денег у людей не стало больше. За 2009 год предложения на вторичном рынке жилой недвижимости упали примерно на 25-30 % . Так как продавцы не хотят свои объекты продавать так дешево, в связи с этим мы наблюдаем дефицит вторичного рынка. Но в этой ситуации необходимо учитывать, что и спрос упал на те же 25-30 %. Особо необходимо отметить состояние программ ипотечного кредитования. В случае, если будет снижение процентной ставки до уровня 10-12% годовых в рублях (сейчас 14% и выше), если будет смягчены требования к заемщикам (без справки 2-НДФЛ), то эти шаги приведут к увеличению сделок по приобретению объектов с привлечением финансовых средств по ипотечному кредитованию, что в свою очередь оживит рынок недвижимости. Делать какие-нибудь прогнозы рынка недвижимости в 2010 году опасно. Все зависит от экстренных ситуаций в стране (мире), но однозначно негативное настроение сменяется позитивным. Рынок недвижимости продолжает восстанавливаться. Исполнительный директор Агентства недвижимости «ЦЕНТР» Кацага Владимир Иванович
Read more on Продажа квартир и комнат в Петербурге в течение 2009 года. Анализ рынка недвижимости….
У Вас есть квартира, комната, дом (коттедж), офис, база, земля, дача или гараж? Вы хотите их продать или сдать в аренду, а может обменять? Вам нужен портал Недвижимость Сургута www.surgutrealty.ru. Портал содержит самую большую и актуальную базу объявлений продаваемой и сдаваемой недвижимости в Сургуте и Сургутском районе.
На портале Вы также можете прочитать новости строительных компаний и агентств недвижимости.
