Квартиры в аренду в элитных районах Москвы
Квартиры в аренду в элитных районах Москвы
Аренда квартир в Москве вот уже несколько лет является прибыльным бизнесом со стабильным источником дохода как для предпринимателей, покупающих жилье с инвестиционными целями, так и для счастливчиков, которым оно досталось по наследству.
Итак, Вы – обладатель элитной квартиры….. А это означает, что ее арендаторы могут приносить Вам неплохую ежемесячную прибыль. Однако снять квартиру в аренду – дело простое только на первый взгляд. Незнание некоторых «законов» влечет за собой затруднения и неприятности для владельцев недвижимости. На вопросы наших читателей отвечает специалист компании PENNY LANE.
В: Сколько стоит снять квартиру в Москве?
Эксперт компании департамента аренды квартир PENNY LANE: На стоимость жилья влияет множество факторов. Это месторасположение, категория и состояние дома, площадь апартаментов, их «начинка» и отделка. Кроме того, учитывается близость к метро, вид из окна, этаж, состояние мебели и бытовой техники. Дополнительным критерием является активность рынка.
Самые дорогие квартиры расположены в области Остоженки, Арбата, Хамовников, Патриарших прудов. Аренда квартир в этом районе может колебаться от $2500 до $35000.
Стандартно высокими остаются ставки на квартиры площадью более 100 кв.м. Такую квартиру вам не удастся снять дешевле, чем за $3500 (в даже удаленных от центра районах).
Если рассматривать категории домов, максимальные цены – у апартаментов в клубных домах, реконструированных старинных особняках, а также в новых элитных жилых комплексах.
Самое доступное жилье расположено за пределами Садового кольца, но снять квартиру класса de luxe, в этом районе нельзя.
В: Как быстро можно сдать квартиру в аренду?
Эксперт компании департамента аренды квартир PENNY LANE: Период ожидания зависит от состояния жилья и района, где оно расположено. Самые популярные квартиры расположены в центре, с качественной отделкой, несколькими спальнями и санузлами, площадью от 100 кв.м. Как правило, они сдаются за один-два показа. Если рассматривать сезонность, особенный спрос на элитное жилье наблюдается в конце лета – осенью. С ноября до середины января активность нанимателей снижается.
В: Кому лучше сдавать квартиру: русским или иностранцам?
Эксперт компании департамента аренды квартир PENNY LANE: Вряд ли можно определить лучшего арендатора по национальному признаку. И иностранцы, и русские могут вести себя небрежно по отношению к имуществу. Чтобы избавить собственника недвижимости от рисков, специалисты PENNY LANE предлагают застраховать квартиру.
В отношении оплаты традиционно более надежными считаются иностранцы. Обычно за жилье для них регулярно платит фирма, пригласившая их на работу.
Пресс-служба департамента аренды агентства Penny Lane
