Перспективы формирования малоэтажного строительства в Омске
По предварительным прогнозам государственных и частных застройщиков, в Омской области в 2010 году будет построено и подключено в эксплуатацию более трехсот квадратных метров жилья. Строительство трех тысяч новых домов стало вероятным благодаря инициативе Совета глав муниципальных образований, который ввел в План действий правительства города новые механизмы, которые заставят недвижимость в Омске численно возрасти.
Правительственное регулирование рынка недвижимости
Виталий Эрлих, министр строительства Омской области, уверен, что существенный упор нужно делать на личное строительство, ведь оно, во-первых, устойчиво при имеющейся в данное время в стране финансовой нестабильности, во-вторых, востребовано населением. Доля индивидуального домостроения в 2008 году составляла 47,8%, в 2009 – уже 55,7%, что позволяет говорить о развитии в Омске малоэтажного строительства. Таким образом, в 2010 году благодаря государственной поддержке приобретения жилья и строительства более полутора тысяч семей смогут отказаться от трат, которые требует аренда квартир в Омске, приобретя частично за счет своих средств частный дом. Более ста миллионов рублей предполагается выделить из государственного бюджета России на обеспечение жильем молодых семей, причем в большинстве эпизодов молодые семьи выбирают личные жилые дома.
Будущее жилищного строительства
В рамках программы «Социальное развитие Омска до 2012 года» предусмотрено выделение 73 миллионов рублей социальных выплат на персональное строительство и получение недвижимости в Омске за государственный счет. Такая знающая федеральная политика дозволит удержать население города, большую часть которых составляет перспективная рабочая сила, в Омске. В некоторых других городах России недостача недвижимости принуждает население иммигрировать из-за высокой арендной платы. Виталий Эрлих лелеет надежду, что до 2012 года Правительство Сибирского федерального округа сможет обеспечить личным жилищем более восьмидесяти процентов жителей города благодаря помощи малоэтажного жилищного строительства. Этого будет полностью достаточно, чтобы выполнить задачи, поставленные перед руководством города региональным правительством по увеличению уровня жизни жителей Омска.
Прогнозы в отношении жилищного рынка
По прогнозам экспертов рынка омской недвижимости, до 2015 года на территории области будет введено в эксплуатацию почти что 3,8 млн. кв. м жилья. 52 процента этого объема жилых площадей придется на индивидуальный сектор. Планируется, что за последующие пять лет осуществления долгосрочной жилищной программы в Омске общее число денежных поступлений из всех источников финансирования превзойдет 8,3 млрд. рублей. 36 процентов этой суммы будет выделено из областного бюджета. Успех таких планов обусловлен тесным сотрудничеством органов исполнительной власти Омской области, муниципальных образований и инвесторов.
