Услуги и консультации юридических компаний – отличная поддержка застройщикам
Для участников рынка строительства юридические компании, оказывающие незаменимые услуги в ряде важных вопросов, порой неоценимы. Например, в таких вопросах, как участие в публичных торгах и тендерах или же отвод земельных участков, а также их оформление.
Процедура землеотвода – один из самых серьезных моментов в работе застройщика. Сегодня порядок отвода земельных участков претерпел изменения. Это связано с введением в действие Земельного кодекса России. Тут следует вспомнить и о столичных реалиях, которые очень сильно усложняют эту проблему. Сейчас сложно решить ее без помощи юридической компании. Участки на торгах выделяются публично. Торги связаны с огромной конкуренцией, ограниченными предложениями участков и ажиотажем вокруг всего этого. Все это приводит к подорожанию земли, а следственно и к росту сметы жилищного проекта.
Два варианта решения этой проблемы – это то, что могут предложить юридические компании. Начнем с первого. Он заключается в следующем: права на уже имеющиеся в обороте участки покупаются застройщиками. Участки зачастую в таких случаях являются собственностью дачных и садоводческих объединений или собственностью, которая принадлежит физическим лицам. Так, не обращаясь к участию в публичных торгах, застройщик существенно сэкономит расходы. По мнению самих юридических компаний, главное неудобство такого пути – неудачное расположение таких участков, а именно в местах, которые, к сожалению, не самые выгодные для застройки. Затем на изменение статуса земли и формирование пакета документов для возведения многоэтажных жилых зданий потребуются определенные расходы. Помощь юридических компаний поможет быстро решить такие вопросы, а также поможет избежать проблем с последующим размещением на приобретенных участках.
Другой вариант, рекомендуемый юридическими компаниями, – освоение уже застроенной территории, которое выполняется на основе договора, который заключается между победителем открытых торгов и органами местного самоуправления. В соответствии с существующей законодательной базой, освоение застроенной территории возможно, если на ней имеются аварийные или подлежащие сносу сооружения. Обновление жилого фонда происходит путем возведения новых зданий и сооружений на месте ветхих домов.
Не знаете, какой вариант подобрать? Тут без помощи юриста не обойтись. Необдуманные самостоятельные шаги застройщика на этом сложном рынке могут стать малоэффективными, так как всегда нужно помнить, что каждый предложенный вариант сложен как технически, так и на практике, а также может стать причиной многих проблем. Если вас интересуют другие вопросы, то к вашим услугам юридическая компания представляет консультации адвоката, например, наследственные дела или земельный вопрос.
